Estimation théorique
Rue des Cancelles,95320 Saint Leu la Forêt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Cancelles,95320-Saint Leu la Forêt indique un avis de valeur compris entre 437.000€ et 493.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.370€ et 4.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 437.000€ et 493.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.469€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.469€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Leu-la-Forêt (95563), comprenant 16001 habitants est de 15,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.505€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,63€, à 19,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.163€ et 1.948€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 437.000€ et 493.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.469€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.469€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Leu-la-Forêt (95563), comprenant 16001 habitants est de 15,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.505€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,63€, à 19,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.163€ et 1.948€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-20 | 8 | RUE DES CANCELLES | 5 | 108 | 313 | 380000€ | 3519€ |
2019-07-09 | 13 | RUE DES CANCELLES | 4 | 112 | 492 | 423300€ | 3779€ |
2023-01-18 | 28 | RUE COGNACQ JAY | 4 | 83 | 978 | 595000€ | 7169€ |
2022-04-29 | 34 | RUE COGNACQ JAY | 6 | 102 | 490 | 390000€ | 3824€ |
2020-07-16 | 32 | RUE COGNACQ JAY | 4 | 103 | 377 | 427500€ | 4150€ |
2020-08-25 | 30 | RUE COGNACQ JAY | 3 | 73 | 312 | 395000€ | 5411€ |
2021-10-19 | 42 | RUE COGNACQ JAY | 3 | 63 | 252 | 308000€ | 4889€ |
2021-04-16 | 42 | RUE COGNACQ JAY | 3 | 63 | 252 | 359000€ | 5698€ |
2022-08-25 | 2 | RUE DES CANCELLES | 5 | 88 | 344 | 380000€ | 4318€ |
2022-10-20 | 44 | RUE COGNACQ JAY | 3 | 45 | 167 | 336000€ | 7467€ |
2021-10-01 | 18 | LES CANCELLES | 5 | 137 | 590 | 455750€ | 3327€ |
2019-06-28 | 6 | RUE DES CANCELLES | 5 | 130 | 463 | 390000€ | 3000€ |
2019-06-29 | 33 | RUE COGNACQ JAY | 4 | 113 | 368 | 390000€ | 3451€ |
2022-12-13 | 35 | RUE COGNACQ JAY | 4 | 118 | 353 | 548000€ | 4644€ |
2021-04-21 | 16 | RUE DU CHATEAU DE BOISSY | 4 | 95 | 222 | 88250€ | 929€ |
2023-06-23 | 1 | RUE DES COTONNES | 3 | 75 | 427 | 305300€ | 4071€ |
2020-11-06 | 10 | RUE DU CHATEAU DE BOISSY | 5 | 100 | 290 | 470000€ | 4700€ |
2021-02-16 | 9 | RUE DU BOIS D'AGUERE | 6 | 88 | 136 | 315000€ | 3580€ |
2023-01-10 | 8 | RUE DES COTONNES | 5 | 97 | 464 | 490000€ | 5052€ |
2019-07-23 | 11 | ALL DES MESANGES | 4 | 94 | 219 | 355550€ | 3782€ |
2022-04-05 | 9 | CHE DE LA HUREE | 4 | 92 | 366 | 435000€ | 4728€ |
2022-07-11 | 15 | ALL DES MESANGES | 5 | 112 | 39 | 452000€ | 4036€ |
2019-12-23 | 9 | RUE COGNACQ JAY | 3 | 60 | 401 | 410000€ | 6833€ |
2021-04-30 | 15 | RUE DU BOIS D'AGUERE | 4 | 90 | 278 | 340810€ | 3787€ |
2019-07-12 | 47 | RUE COGNACQ JAY | 2 | 46 | 1826 | 1169070€ | 25415€ |
2022-12-22 | 17 | RUE DU BOIS D'AGUERE | 4 | 89 | 281 | 327900€ | 3684€ |
2020-01-22 | 6 | RUE DU BOIS D'AGUERE | 4 | 111 | 276 | 414900€ | 3738€ |
2020-05-26 | 13 | CHE DE LA HUREE | 4 | 77 | 261 | 344300€ | 4471€ |
2020-01-10 | 5 | RUE COGNACQ JAY | 5 | 85 | 358 | 387500€ | 4559€ |
2022-02-11 | 37 | RUE OCTAVE DUBOIS | 3 | 75 | 345 | 252000€ | 3360€ |
2021-12-27 | 23 | CHE DE LA HUREE | 5 | 85 | 212 | 371650€ | 4372€ |
2021-01-19 | 3 | RUE DES BAS CHARDONNETS | 5 | 90 | 246 | 310000€ | 3444€ |
2022-06-09 | 19 | CHE VERT | 4 | 91 | 373 | 442900€ | 4867€ |
2022-12-13 | 24 | RUE LAURENCE | 4 | 50 | 376 | 426000€ | 8520€ |
2022-09-22 | 5 | RUE DES BAS CHARDONNETS | 5 | 66 | 252 | 330000€ | 5000€ |
2022-07-29 | 99 | RUE DE BOISSY | 4 | 95 | 479 | 606700€ | 6386€ |
2022-06-14 | 22 | RUE LAURENCE | 5 | 108 | 469 | 427000€ | 3954€ |
2022-12-13 | 76 | RUE DU BOIS D'AGUERE | 5 | 86 | 201 | 388500€ | 4517€ |
2021-10-05 | 27 | CHE DE LA HUREE | 4 | 77 | 219 | 362500€ | 4708€ |
2020-06-30 | 33 | RUE DU BOIS D'AGUERE | 4 | 75 | 207 | 285000€ | 3800€ |
2021-06-22 | 94 | RUE DE BOISSY | 3 | 70 | 202 | 319000€ | 4557€ |
2020-09-29 | 20 | CHE DE LA HUREE | 4 | 77 | 234 | 325000€ | 4221€ |
2022-03-31 | 22 | CHE DE LA HUREE | 4 | 75 | 240 | 334500€ | 4460€ |
2023-01-24 | 37 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 91 | 128 | 333600€ | 3666€ |
2021-07-30 | 13 | RUE JEAN LURCAT | 5 | 125 | 454 | 390000€ | 3120€ |
2019-06-06 | 27 | SEN DES POTAIS | 3 | 72 | 372 | 415000€ | 5764€ |
2019-05-20 | 12 | RUE LAURENCE | 5 | 88 | 206 | 314000€ | 3568€ |
2021-07-08 | 26 | CHE DE LA HUREE | 4 | 77 | 273 | 354700€ | 4606€ |
2020-01-06 | 35 | RUE LAURENCE | 3 | 90 | 553 | 358000€ | 3978€ |
2022-03-24 | 46 | RUE LAURENCE | 4 | 73 | 319 | 360000€ | 4932€ |
2019-10-04 | 41 | CHE DE LA HUREE | 4 | 83 | 311 | 297300€ | 3582€ |
2023-02-02 | 113 | RUE DU BOIS D'AGUERE | 5 | 88 | 318 | 134500€ | 1528€ |
2020-09-29 | 30 | CHE DE LA HUREE | 4 | 77 | 256 | 330000€ | 4286€ |
2023-06-20 | 33 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 91 | 130 | 337380€ | 3707€ |
2021-07-09 | 41 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 109 | 152 | 319000€ | 2927€ |
2021-06-04 | 25 | SEN DES POTAIS | 5 | 108 | 378 | 390000€ | 3611€ |
2022-07-18 | 30 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 80 | 134 | 346150€ | 4327€ |
2019-11-22 | 45 | CHE DE LA HUREE | 4 | 83 | 325 | 138240€ | 1666€ |
2022-06-16 | 119 | RUE DU BOIS D'AGUERE | 7 | 128 | 365 | 428000€ | 3344€ |
2019-05-27 | 117 | RUE DU BOIS D'AGUERE | 5 | 88 | 347 | 330300€ | 3753€ |
2022-01-28 | 23 | SEN DES POTAIS | 4 | 105 | 549 | 461500€ | 4395€ |
2021-09-20 | 36 | CHE DE LA HUREE | 4 | 77 | 236 | 357100€ | 4638€ |
2021-07-28 | 10 | RUE EDMOND ROSTAND | 8 | 187 | 749 | 565000€ | 3021€ |
2020-10-22 | 8 | ALL DES MARAICHERS | 5 | 113 | 375 | 432000€ | 3823€ |
2020-02-25 | 20 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 86 | 221 | 339000€ | 3942€ |
2021-06-10 | 42 | RUE JEAN JAURES | 3 | 99 | 517 | 469000€ | 4737€ |
2022-09-02 | 58 | RUE DU BOIS D'AGUERE | 5 | 88 | 290 | 330000€ | 3750€ |
2022-02-04 | 6 | ALL DES MARAICHERS | 5 | 112 | 375 | 454000€ | 4054€ |
2019-09-26 | 50 | RUE DU BOIS D'AGUERE | 4 | 83 | 202 | 336000€ | 4048€ |
2021-12-22 | 56 | RUE DU BOIS D'AGUERE | 7 | 150 | 514 | 635000€ | 4233€ |
2021-04-14 | 62 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 90 | 157 | 276000€ | 3067€ |
2019-10-12 | 23 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 86 | 160 | 281000€ | 3267€ |
2022-05-11 | 15 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 7 | 113 | 412 | 498100€ | 4408€ |
2022-11-02 | 19 | RUE DES AULNAIES | 6 | 92 | 400 | 450000€ | 4891€ |
2021-09-20 | 14 | RUE DES AULNAIES | 5 | 88 | 212 | 353000€ | 4011€ |
2021-01-22 | 4 | CHE DU CLOS GILQUIN | 6 | 112 | 745 | 400000€ | 3571€ |
2020-07-22 | 17 | SEN DES POTAIS | 6 | 123 | 571 | 552000€ | 4488€ |
2019-06-05 | 89 | RUE DU BOIS D'AGUERE | 6 | 157 | 620 | 434000€ | 2764€ |
2020-09-05 | 117 | RUE DE VAUCELLES | 5 | 87 | 287 | 361000€ | 4149€ |
2019-07-19 | 10 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 76 | 213 | 280000€ | 3684€ |
2019-05-13 | 17 | RUE DES HAUTS CHARDONNETS | 4 | 86 | 1000 | 562000€ | 6535€ |
2023-02-06 | 12 | RUE OCTAVE DUBOIS | 5 | 100 | 231 | 371000€ | 3710€ |
2022-08-12 | 11 | CHE DES COCHEVIS | 6 | 138 | 432 | 550000€ | 3986€ |
2019-05-20 | 2 | RUE DES COTTAGES | 6 | 122 | 222 | 325000€ | 2664€ |
2021-05-07 | 4 | IMP DES CHAMPS DERNIERS | 4 | 73 | 476 | 333000€ | 4562€ |
2022-06-08 | 7 | IMP DES CHAMPS DERNIERS | 5 | 150 | 524 | 535000€ | 3567€ |
2021-01-05 | 84 | RUE JEAN JAURES | 5 | 106 | 468 | 330000€ | 3113€ |
2021-07-07 | 22 | RUE DES AULNAIES | 5 | 88 | 231 | 372000€ | 4227€ |
2020-01-30 | 1 | RUE DES COTTAGES | 6 | 158 | 528 | 450750€ | 2853€ |
2020-08-07 | 128 | RUE DE VAUCELLES | 2 | 47 | 130 | 100000€ | 2128€ |
2021-12-08 | 65 | RUE VOLTAIRE | 5 | 89 | 650 | 460000€ | 5169€ |
2020-02-28 | 112 | RUE DE VAUCELLES | 5 | 65 | 324 | 319000€ | 4908€ |
2021-09-29 | 10 | RUE DES COTTAGES | 5 | 107 | 288 | 370000€ | 3458€ |
2020-05-22 | 8 | IMP DES CHAMPS DERNIERS | 5 | 128 | 432 | 460000€ | 3594€ |
2021-08-13 | 8 | IMP DES CHAMPS DERNIERS | 5 | 128 | 432 | 520000€ | 4063€ |
2020-09-17 | 86 | RUE JEAN JAURES | 7 | 109 | 707 | 350000€ | 3211€ |
2021-10-29 | 6 | RUE DU GROS MERISIER | 4 | 77 | 383 | 442000€ | 5740€ |
2021-09-09 | 9 | IMP DES CHAMPS DERNIERS | 5 | 96 | 626 | 574500€ | 5984€ |
2022-07-26 | 29 | RUE DES HAUTS CHARDONNETS | 6 | 129 | 430 | 535000€ | 4147€ |
2019-10-08 | 27 | RUE DES HAUTS CHARDONNETS | 3 | 72 | 293 | 254500€ | 3535€ |
2021-11-16 | 20 | RUE DES BEAUNIERS | 5 | 80 | 127 | 315000€ | 3938€ |
2022-12-20 | 11 | RUE JEAN JAURES | 5 | 86 | 298 | 386400€ | 4493€ |
2019-12-19 | 18 | RUE DES BEAUNIERS | 5 | 126 | 369 | 432000€ | 3429€ |
2019-09-20 | 7 | RUE OCTAVE DUBOIS | 3 | 61 | 291 | 272000€ | 4459€ |
2020-09-09 | 53 | RUE VOLTAIRE | 3 | 66 | 264 | 370000€ | 5606€ |
2020-05-12 | 42 | RUE MAURICE BERTEAUX | 3 | 62 | 369 | 303000€ | 4887€ |
2022-09-30 | 7 | RUE OCTAVE DUBOIS | 5 | 112 | 341 | 508230€ | 4538€ |
2022-06-24 | 10 | RUE DES HAUTS CHARDONNETS | 8 | 175 | 526 | 721000€ | 4120€ |
2022-10-03 | 10 | RUE DES HAUTS CHARDONNETS | 8 | 175 | 526 | 980000€ | 5600€ |
2021-09-03 | 2 | RUE DES BEAUNIERS | 5 | 128 | 358 | 468000€ | 3656€ |
2023-03-27 | 86 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 86 | 165 | 91500€ | 1064€ |
2022-05-05 | 11 | ALL DE LA RIVIERE | 3 | 84 | 424 | 355000€ | 4226€ |
2021-02-25 | 5 | RUE DU PLESSIS | 6 | 121 | 408 | 440000€ | 3636€ |
2019-08-22 | 71 | RUE MICHELET | 6 | 174 | 546 | 335000€ | 1925€ |
2019-08-22 | 71 | RUE MICHELET | 6 | 174 | 546 | 450000€ | 2586€ |
2023-04-05 | 16 | RUE DES COTTAGES | 5 | 119 | 334 | 363000€ | 3050€ |
2022-09-15 | 87 | RUE DE VAUCELLES | 4 | 95 | 0 | 392000€ | 4126€ |
2022-03-15 | 10 | CHE DES COCHEVIS | 5 | 142 | 1396 | 520000€ | 3662€ |
2022-07-11 | 29 | SEN DES TERRES BLANCHES | 6 | 126 | 325 | 330000€ | 2619€ |
2022-05-19 | 64 | BD DU TEMPS DES CERISES | 3 | 77 | 522 | 345000€ | 4481€ |
2022-03-22 | 64 | RUE DE BOISSY | 3 | 42 | 172 | 330000€ | 7857€ |
2021-10-07 | 8 | CHE DES COCHEVIS | 4 | 92 | 345 | 480000€ | 5217€ |
2023-01-09 | 19 | RUE DU PLESSIS | 5 | 107 | 246 | 375000€ | 3505€ |
2022-04-20 | 22 | RUE DES HAUTS CHARDONNETS | 6 | 157 | 550 | 525000€ | 3344€ |
2021-10-20 | 21 | RUE CARNOT | 7 | 285 | 292 | 686000€ | 2407€ |
2023-05-10 | 11 | RUE CARNOT | 8 | 227 | 451 | 798500€ | 3518€ |
2020-09-28 | 17 | RUE DES BEAUNIERS | 4 | 131 | 436 | 508500€ | 3882€ |
2023-03-02 | 13 | RUE CARNOT | 9 | 135 | 669 | 698500€ | 5174€ |
2019-05-17 | 98 | RUE DE VAUCELLES | 9 | 136 | 898 | 394000€ | 2897€ |
2019-08-06 | 31 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 54 | 379 | 295000€ | 5463€ |
2022-06-24 | 22 | RUE DES COTTAGES | 4 | 107 | 303 | 359500€ | 3360€ |
2022-06-23 | 36 | RUE DES HAUTS CHARDONNETS | 5 | 107 | 0 | 500000€ | 4673€ |
2020-02-12 | 199 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 98 | 742 | 630000€ | 6429€ |
2019-09-30 | 77 | RUE DE VAUCELLES | 7 | 179 | 446 | 731500€ | 4087€ |
2021-05-21 | 59 | RUE MICHELET | 7 | 160 | 0 | 649800€ | 4061€ |
2019-06-19 | 21 | RUE DES COTTAGES | 5 | 122 | 280 | 319000€ | 2615€ |
2020-02-20 | 47 | RUE VOLTAIRE | 7 | 150 | 473 | 415000€ | 2767€ |
2022-03-16 | 95 | RUE MICHELET | 7 | 168 | 303 | 600000€ | 3571€ |
2021-12-13 | 14 | RUE DU PLESSIS | 4 | 107 | 271 | 372000€ | 3477€ |
2020-03-02 | 99 | RUE MICHELET | 5 | 80 | 358 | 525000€ | 6563€ |
2023-01-27 | 64 | RUE MICHELET | 5 | 85 | 251 | 305000€ | 3588€ |
2022-01-31 | 18 | RUE DIDEROT | 4 | 82 | 759 | 350000€ | 4268€ |
2021-01-27 | 27 | RUE CARNOT | 5 | 152 | 598 | 671500€ | 4418€ |
2022-08-18 | 197 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 106 | 472 | 640000€ | 6038€ |
2019-11-19 | 201 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 57 | 151 | 256405€ | 4498€ |
2022-06-10 | 9 | RUE MAURICE BERTEAUX | 6 | 108 | 532 | 333582€ | 3089€ |
2021-04-16 | 7 | RUE LA POINTE A VASSEUR | 5 | 134 | 243 | 650000€ | 4851€ |
2022-06-02 | 7 | RUE LA POINTE A VASSEUR | 5 | 134 | 243 | 685900€ | 5119€ |
2019-11-06 | 103 | RUE MICHELET | 5 | 120 | 550 | 570000€ | 4750€ |
2020-05-13 | 15 | RUE DIDEROT | 3 | 55 | 278 | 330000€ | 6000€ |